Vente maison 279 900 €

195 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Etoile-sur-Rhône (26800)

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1 435 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet ETOILE SUR RHONE

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Description

Venez découvrir cette maison de rue située au coeur du village, de 195m² environ, avec extérieur. Le rez de chaussé accueille un espace d'environ 30m² (avec point d'eau), deux bureaux (6 et 8.5m²), un wc et un acces au jardin. Ce niveau peut permettre d'installer une activité libérale ou des bureaux professionnels (loyer potentiel 750 euros HC/ mois) Le premier étage, traversant, offre un espace salon - salle à manger, un grand palier, une salle de bains avec wc et une cuisine très lumineuse de 21m² donnant sur une terrasse. Le deuxième étage propose 5 chambres, une salle d'eau et un wc. La belle terrasse de 16m² ainsi que le jardin de 30m² vous permettrons de profitez des beaux jours. La maison est proposée à la vente au prix de 279 900 euros. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 45 - Réf Superimmo : ANVXXCDZR

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 1 435 € / m²
Taxe foncière : 743 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360575.pdf

195 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 176 m²	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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