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Vente maison 670 000 €
195 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fillinges (74250)

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  • 3 436 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Gwladys Joddar - iad

Gwladys Joddar - iad

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Description

iad France - Gwladys Joddar (07 59 63 40 80) vous propose : Découvrez cette propriété pleine de potentiel ! Une maison principale de 195 m² environ sur un terrain de 1130 m² environ avec piscine chauffée, située dans un quartier résidentiel calme.
La maison principale offre une entrée avec rangements, une cuisine ouverte équipée (Schmidt), 3 chambres avec placards, une salle d'eau et une grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, cheminée en pierres et accès à une terrasse de 24 m² environ.
À l'étage, une chambre avec dressing et un espace aménageable de 35 m² environ (Velux déjà posés, devis disponible). Le sous-sol comprend buanderie, sauna, rangements, pièce polyvalente (salle de jeux, bureau...).
Espace atelier.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser et moderniser l'ensemble.
A l'extérieur, une piscine au chlore avec cascade, pompe à chaleur et éclairage nocturne.
Cave à vin.
Maison annexe :
Une construction de 90 m² environ (hors d’eau, hors d’air) à terminer, idéale pour une maison d’amis, une activité professionnelle ou un revenu locatif.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou d’investissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwladys Joddar EI (ID 83353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 934051996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658405 - Réf Superimmo : ANVXXGRE1
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 3 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 190 m²Piscine
Année de construction : 1975Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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