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18
Vente maison 463 500 €
195,1 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fos-sur-Mer (13270)
195,1 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fos-sur-Mer (13270)
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- 2 376 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Istres vous propose, cette maison de type 6 au coeur du quartier des Carabins Laissez-moi vous présentez votre futur nid douillet. Cette bâtisse en construction traditionnelle, d'environ 195m², se compose d'une belle pièce de vie de 50m² avec cuisine ménagée et équipée. Cette pièce deviendra sans nul doute l'atout charme de cette maison. Coté sud vous serez séduit par la superbe véranda de 28m2. Tantôt pièce de lecture, salon détente ou salle de jeux, Laissez libre cours à vos envies et aménager cette pièces selon vos besoins. Laissez-moi vous guider vers l'espace nuit de la maison. Au rez de chaussée découvrez 2 chambres et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Cette espace fonctionnel deviendra le cocon parfait pour de jeunes parents Sur ce palier vous retrouverez également une salle de douches et un WC indépendant. A l'étage découvrez deux autres chambres aux beaux volumes de16m2 et 20m2. OUI OUI vous ne rêvez pas !! L'intérieur vous fait déjà rêver, alors passons à l'extérieur. Sur une parcelle d'environ 680m², découvrez une belle dépendance de 45m2 non attenante avec WC et salle de douches. Cette pièce nécessite quelques travaux de finitions. Venez vous prélasser sur cette terrasse donnant sur la superbe piscine. Par toutes saisons ce lieu comblera les petits comme les grands . Cette très belle mais au coeur de ce quartier familial saura sans aucun doute combler vos envies de potager, de jeux en famille et de dimanche autour de la piscine. Que dire de cette terrasse a l'esprit Balinais ou calme et détente sont les maitres mots Vous aurez j'en suis sûr, comme moi, un coup de coeur pour cet espace pleins de charmes qui n'attend plus que vous et vos enfants La maison est entièrement climatisée et dispose de belles prestations. Vous serez forcement emballé par le calme du secteur et l'exclusivité des lieux. Un bien très rare à visiter sans tarder. Consommation énergétique : classe B 73 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre: Classe A 2Kg CO2/m2/an Année de référence de l'énergie: 2021 VENTES - ACHAT- LOCATIONS - ESTIMATIONS OFFERTES - SERVICE : VISITE VIRTUELLE- HOME STAGING VIRTUEL - PHOTOGRAPHE PROFESSIONNEL - STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ISTRES- 4 BOULEVARD LEON JOUHAUX 13800 ISTRES- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00-12h00 et de 14h00 à 19h00 Téléphone : 04.42.55.53.09 Mail :
Publiée le 28/09/2024 -
Réf. agence : 3946 - Réf Superimmo : ANVXWSUN6
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| Prix de vente : 463 500 € | Prix au m² : 2 376 € / m² |
| Taxe foncière : 2 455 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280446.pdf
| 195,1 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 680 m² | Lotissement |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1998 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
793 € / an
Maximum :
1 093 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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