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Vente maison 314 250 €
195 m²
11 pièces
11 p
4 chambres
4 ch
Frayssinhes (46400)
195 m²
11 pièces
11 p
4 chambres
4 ch
Frayssinhes (46400)
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- 1 612 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte
Langlois Mireille - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FRAYSSINHES-46400-LOT
A vendre dans la campagne lotoise, un ensemble atypique et charmant sur plus de 3 800 m2 de jardin avec vue dégagée.
Prenez le parti de la vie exclusive !
La maison principale est constituée d'un rez-de-jardin avec son entrée privative, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Cette partie peut être indépendante mais elle communique aussi avec l'étage principal. Une grande pièce de vie avec un poêle et une cuisine américaine donnant sur une terrasse en bois sans vis-à-vis vous acceuille été comme hiver. Un peu plus de calme ou une envie de télé ? Un salon jouxte la pièce de vie.
Un magnifique escalier donne accès à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'à un bureau.
Le rez-de-jardin et le niveau principal ont chacun un compteur électrique distinct.
Une seconde maison, plus petite vous permettra de faire de la location saisonnière, ou de recevoir famille et amis grâce à une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
La maison a son propre compteur électrique.
Une grange en très bon état de 250 m2 au sol environ vous attend pour divers projets. Cette grange est bétonnée au sol. il y a l'eau et l'électricité ainsi que des toilettes séches.
La partie basse de la grange est scindée en plusieurs pièces.
Un abri pour le bois de plus de 30 m2 est aussi présent dans la propriété.
Le jardin est arboré et il y a une petite mare.
Cette propriété est réellement exceptionnelle par sa situation géographique, ces bâtiments tout en pierre, le calme et la vue.
De nombreuses autres informations pourront vous être données sur simple demande. Ce bien vous est présenté par Mireille Langlois , votre conseiller indépendant Dr House Immo, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 507798593.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : 82133DHI1631 - Réf Superimmo : ANVXXFK9V
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| Prix de vente : 314 250 € | Prix au m² : 1 612 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 14 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf
| 195 m² - 11 pièces - 4 chambres | Cave |
| 1 terrasse | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 4 wc |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 060 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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