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Vente maison 460 000 €
195 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Geay (17250)

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  • 2 359 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Bruno MARCHADIER - iad

Bruno MARCHADIER - iad

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Description

iad France - Bruno MARCHADIER (06 87 85 83 24) vous propose : Sur la commune de GEAY à 5 minutes des commerces et des écoles ... Dans un cadre idyllique cette jolie charentaise avec son gîte et son espace d'été vont vous séduire ... La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée et four à pain, d'une cuisine, d'une véranda, d'une grande suite parentale donnant sur une cour, d'une salle d'eau avec wc, d'une chaufferie, et d'une très belle terrasse couverte ... à l'étage un palier vous mènera sur deux suites parentales ... En poursuivant la visite vous découvrirez la piscine avec son espace détente ainsi que son gîte ... Plus un garage ouvert avec une buanderie et un atelier ... Le tout sur un terrain de 2223 m² environ entièrement constructible ( possibilité d'avoir plus ) ... Aucun travaux à prévoir ... Au calme de la campagne pour une vie paisible ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno MARCHADIER EI (ID 11817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/05/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1526032 - Réf Superimmo : ANVXVOF0C
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 223 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 51 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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