Vente maison 160 000 €

195,27 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Goetzenbruck (57620)

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819 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Olivier LUX - 3%.com

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Description

3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette habitation de caractère d'environ 195 m2 située sur sur la commune de GOETZENBRUK et qui se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : dégagement, cuisine, salon, salle à manger, 1 chambre, bureau, salle de bain, toilette. 1er étage : dégagement, 4 chambres, bureau, salle de bain, cuisine. 2 eme étage : comble aménageable. Sous-sol : chaufferie, cave voutée, garage/atelier.
Idéal pour grande famille, investisseurs souhaitant créer deux appartements, Airbnb, chambres d'hôtes, gîtes...
Le bien est situé à proximité de la gare de WINGEN SUR MODER ( 11 minutes en voiture).
Taxe foncière: nc euros
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Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83.
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 6 000 EUR TTC. Prix de vente net vendeur :154 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
'Pour tous renseignements ou visites, contacter: E.I. Olivier LUX au 07 67 68 04 83
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356
3 %. COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 282_V3660056358 - Réf Superimmo : ANVXW1R7P

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 819 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=366

Disponible immédiatement	195,27 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 207 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 25 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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