Vente maison 449 085 €

195 m²

7 pièces 7 p

Rocamadour (46500)

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2 303 €/m²
Piscine

KW HLC EXPAND

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Description

Véritable coup de cœur pour cette maison en pierre rénovée entièrement avec des matériaux de qualité d'environ 150 m².
En rez-de-chaussée un séjour avec cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une suite parentale et un WC indépendant.
À l'étage 4 chambres avec chacune salle d'eau WC et un WC.
Cave.
La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une citerne de récupération des eaux de pluies de 12 m3 pouvant alimenter les WC ainsi que la machine à laver.
Le tout sur un terrain plat dominant avec vue dégagée sur la campagne de 8538m2 une piscine au sel chauffée de 3.5 X11m sécurisée par un rideau électrique.
Environnement très calme sans vis à vis à 10 min des commerces proche des sites touristiques tels que Rocamadour, Padirac, Sarlat et vallée Dordogne.
Peut convenir pour multiples projets.
Résidence principale, secondaire, gites, chambres d'hôtes.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et remplir de réfrigérateur.
Lien vers la visite virtuelle du bien :
CONTACT: Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 85-3280 - Réf Superimmo : ANVXW64D3

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Caractérisques

Prix de vente : 449 085 €	Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 385 € TTC inclus dans le prix de vente.

195 m² - 7 pièces - ter. 8 538 m²	Piscine
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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