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Description

Dans un quartier calme et à proximité du bourg de Guidel, venez découvrir cette maison non mitoyenne de plus de 195 m2.
La vie s'organise ici à l'étage à savoir : Entrée, grande pièce à vivre traversante avec cuisine aménagée et équipée (meubles bas et hauts, four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), dégagement donnant accès à un premier espace nuit comportant 3 chambres une salle de bain et un WC.
Au deuxième étage vous trouverez 3 grandes chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative et un WC.
Au rez de jardin, un studio indépendant aménagé comprenant: une cuisine dinatoire aménagée et équipée (meubles bas et hauts, four, plaque, hotte, lave-vaisselle), une pièce pouvant servir de salon ou de chambre et une salle d'eau avec WC. Présence également d'un grand garage, une buanderie et une petite cave sous escalier.
Idéale pour une grande famille ou pour de l'investissement locatif. En effet la distribution de la maison offre la possibilité de diviser l'espace en plusieurs appartements.
Prix : 486 450 EUR FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,5% TTC, soit 470 000 EUR hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/05/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1744 - Réf Superimmo : ANVXSHD7E
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Caractérisques
Prix de vente : 486 450 € Prix en baissePrix au m² : 2 495 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagence-larmorplage.com/i/redac/honoraires?honofor=1

195 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 583 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingCave (3,98 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage individuel: radiateursCuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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