Vente maison 486 450 €

195 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Guidel (56520)

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2 495 €/m²
1 Garage

L'agence

33 avis

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Description

Dans un quartier calme et à proximité du bourg de Guidel, venez découvrir cette maison non mitoyenne de plus de 195 m2.
La vie s'organise ici à l'étage à savoir : Entrée, grande pièce à vivre traversante avec cuisine aménagée et équipée (meubles bas et hauts, four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), dégagement donnant accès à un premier espace nuit comportant 3 chambres une salle de bain et un WC.
Au deuxième étage vous trouverez 3 grandes chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative et un WC.
Au rez de jardin, un studio indépendant aménagé comprenant: une cuisine dinatoire aménagée et équipée (meubles bas et hauts, four, plaque, hotte, lave-vaisselle), une pièce pouvant servir de salon ou de chambre et une salle d'eau avec WC. Présence également d'un grand garage, une buanderie et une petite cave sous escalier.
Idéale pour une grande famille ou pour de l'investissement locatif. En effet la distribution de la maison offre la possibilité de diviser l'espace en plusieurs appartements.
Prix : 486 450 € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,5% TTC, soit 470 000 € hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1744 - Réf Superimmo : ANVXX8ZVN

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Caractérisques

Prix de vente : 486 450 €	Prix au m² : 2 495 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagence-larmorplage.com/i/redac/honoraires?honofor=1

195 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 583 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1969	Séjour de 24 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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