Vente maison 350 000 €

195,36 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Handschuheim (67117)

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1 792 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

ORIGAMI

636 avis

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Description

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
HANDSCHUHEIM - idéalement située en impasse au calme
Ancienne grange rénovée en habitation de 8 pièces principales proposant 162,36 m² répartis sur 3 niveaux principaux.
La maison est accessible par une cour sécurisée par un portail et permets le stationnement de deux véhicules.
Au RDC, dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la pierre et du bois se fera ressentir.
L'entrée dessert un salon, une cuisine séparée et aménagée, une grande véranda captant toute la lumière venant du versant SUD ouverte sur un jardin intimiste sans vis à vis idéal pour vos moments en famille. Une chambre confortable est disponible de plain-pied ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.
A l'étage, un palier, trois chambres dont l'une est commandée, un WC séparé et une grande salle de bains.
Le plus de l'étage, est la coursive couverte accessible par le dégagement mais aussi la cour à l'avant de la maison.
Enfin, sous les combles, un 3ème WC , deux très grandes chambres et un grenier.
A l'extérieur, le jardin est une véritable pépite ! Tourné vers le SUD-OUEST, vous en profiterez tout le temps.
Agrémenté d'un abris de jardin pour ranger votre outillage et d'un petit appentis pour chercher l'ombre, il est parfaitement paysagé et offre un espace généreux pour les enfants.
Chauffage au fioul - double vitrage en PVC et aluminium (véranda)
Ce qu'on aime ?
- la quiétude des lieux
- le jardin, véritable cocon
- le charme de la bâtisse
- le nombre de chambres
Les points d'intérêts ?
- le calme du village
- les restaurants à minutes à pied
- le bus et le ramassage scolaire
- la proximité de la RN4 et autoroute
Pour tout complément d'information, RDV sur notre site internet, visite virtuelle disponible et n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ORIGAMI : Franck JOST
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle sur notre site internet
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Publiée le 13/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : VM2990-ORIGAMI - Réf Superimmo : ANVXWOEU7

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 792 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/215/xZ441/agence_immobiliere_origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024_2.pdf

195,36 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 478 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Parkings	1 balcon
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 20 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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