Vente maison 98 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Hirson (02500)

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503 €/m²
Coin cuisine
Chauffage au gaz

Kevin PAYOT - Capifrance

4 avis

06 36 07 53 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Notre belle Thiérache vous propose ce jour un bien mitoyen sur une face, au centre ville, dans une rue calme proche de toutes commodités.
Son architecture, ses hauteurs sous plafond et ses volumes ne vous laisseront pas indifférents.
Il dispose de: 2 cuisines, 2 séjours, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC, 2 greniers, 1 cave multiple , 1 garage....
A vous de lui redonner son éclat d'antan!!!
Venez, entrez!! découvrez un hall de 20.5m². Il vous accompagne à votre double séjour de 46.45m², à un WC de 1.57, à une première cuisine de 19.35m²et à l'étage.
Cette première cuisine vous permet de profiter de votre jardin ainsi que de votre cave. Cette cave d'une surface totale de 77.21m² est compartimentée en plusieurs espaces allant de 14 à 21m².
Prenons un peu de hauteur.
Un palier en L de 7.19m² ouvre les portes de WC de 1.61m², de deux chambres de 15.87 et 21.4m², d'un second séjour de 19.16m² et d'une salle de bain de 3.56m². Par ce séjour découvrez une seconde cuisine de 5.29m².
Prenons un peu plus de hauteur. Un palier de 5.12m² vous laissera prendre possession d'une chambre de 14.82m², d'un premier grenier de 19.63m² et d'un second grenier de 39.81m² surface plancher, agrémenté d'un puits de lumière éclairant la montée d'escalier du hall.
Sortons!! Profitez de votre jardin arboré, agrémenté de son garage de 24m².
Il vous attend...
Ref:817515 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876976)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340932164487 - Réf Superimmo : ANVXWVXAB

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Caractérisques

Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 503 € / m²
Taxe foncière : 2 437 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 772 m²
4 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Chauffage au gaz
Coin cuisine	Séjour de 46 m²
1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

553 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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