Vente maison 495 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Houdan (78550)

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2 538 €/m²
Exclusivité

Isaac MOREIRA - SAFTI

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Description

Isaac MOREIRA- SAFTI vous présente en exclusivité :
Idéalement située à 10 minutes de Houdan, venez découvrir cette propriété rare à forte indépendance énergétique et en ressources, nichée au calme tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme, espace et tranquillité.
Avec une surface habitable d’environ 160 m², la maison principale séduit par ses beaux volumes et son exposition idéale, elle offre au Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placard, un vaste séjour lumineux de 60 m², orienté plein sud, avec cheminée monumentale et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, deux chambres parquetées : l’une avec un point d’eau et placard, l’autre avec accès direct à une salle de bain, une cuisine aménagée, un WC séparé avec lavabo.
A l'étage : Un palier dessert deux chambres supplémentaires, un grand dressing et une salle d’eau.
Au sous-sol, deux caves offrent un espace de stockage pratique.
A l'extérieur : Un parc clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 4200 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un potager, un bois attenant de plus d'1 hectare et un second bois de plus de 7000m², parfaits pour les amoureux de la nature.
Avec une entrée privative pour une totale indépendance, le logement annexe indépendant de 35 m², situé au-dessus du garage de 35 m², est idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une location, il propose : Un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec douche et WC séparés.
Véritable opportunité pour les amoureux de la nature
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isaac MOREIRA, Tél. : 06 17 48 44 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 439 564 147 - SAFTI – MOREIRA Isaac, Conseiller indépendant

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1388496 - Réf Superimmo : ANVXX7153

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 22 640 m²	Année de construction : 1962
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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