Vente maison 175 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Irais (79600)

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897 €/m²
Coin cuisine
Chauffage électrique (cheminée)

Claudie VALET - Capifrance

38 avis

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Description

Bien venue dans ce véritable havre de paix.
Une maison de pierres où l'esprit de l'ancien à été soigneusement sauvegardé tout en bénéficiant de nombreux travaux de rénovation.
Ce bien offre un mélange parfait de charme rustique et de confort.
Cette maison est idéale pour une famille nombreuse grâce à ses vaste espaces et ses multiples chambres(6)et salle d'eau(4)
Elle offre également un excellent potentiel pour la création de chambres d'hôtes permettant ainsi de développer une activité de location touristique.
Certain travaux restent à terminer, vous donnant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goûts et besoins.
Coté jardin, un espace extérieur généreux à l’abri des regards, parfait pour la détente ou les activités de plein air. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866755)

Publiée le 12/07/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340931712601 - Réf Superimmo : ANVXWAW0V

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 897 € / m²
Taxe foncière : 1 048 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 167 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022-B.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 216 m²
2 niveaux	Orientation : Est
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Année de construction : 1820
Chauffage électrique (cheminée)	Coin cuisine
Séjour de 40 m²	4 salles d'eau
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 842 € / an

Maximum : 2 846 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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