Vente maison 240 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Joudreville (54490)

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1 231 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Stéphanie FAUGERAS - SAFTI

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Description

Située proche de l'axe Briey / Luxembourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la campagne. Proche de la nature, elle séduit par son calme et sa tranquillité. Les commodités essentielles telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles en voiture, garantissant un quotidien pratique pour ses futurs habitants.
Une jolie façade tout en pierres et nous entrons dans cette maison de village familiale, qui a fait l'objet d'une rénovation en 2012.
Au rez de chaussée, la pièce de vie principale composée d'une cuisine ouverte sur salon séjour, d'une surface exceptionnelle de 82 m², est chaleureuse et lumineuse. Vous profiterez d'une flambée, grâce à la cheminée à bois, et vous accèderez à la terrasse et au grand jardin de 15 ares, clos et arboré, par la baie vitrée.
La salle de bains, confortable par sa taille et ses équipements dispose d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'un double meuble vasque.
A l'étage, une pièce mezzanine de 18 m² sera votre salle de jeu, salon de lecture ou autre bureau. Les 4 chambres sont de belle taille et deux d'entre elles sont équipées d'espace dressing que vous aménagerez selon vos envies.
L'ensemble des postes techniques et des embellissements, ont été rénovés sur les 20 dernières années. Quelques menus travaux vous permettront des finitions ici et là ou une remise à goût personnelle.
Le grenier d'une surface de 41 m² est aménageable au 2ème étage et son escalier d'accès est déjà existant.
Le garage, d'une surface de 75 m², permettra le stationnement de plusieurs véhicules et/ou pourra même, en partie, être aménagé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FAUGERAS, Tél. : 0631761631, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 840 796 130 - SAFTI – FAUGERAS Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 1395745 - Réf Superimmo : ANVXXF8YI

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 231 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 405 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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