Vente maison 249 000 €

195,61 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Kerbach (57460)

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1 273 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

VALERIE'S IMMOBILIER

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Description

Découvrez une maison mitoyenne d'exception à Kerbach, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1863, cette demeure de charme allie le cachet de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Avec ses 195.61 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 16 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Vous apprécierez également les quatre chambres spacieuses, la cuisine indépendante et équipée, ainsi que la salle de bains et les deux WC indépendants. Imaginez-vous profiter de la terrasse et du jardin de 300 m², parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. La vue sur le jardin et la terrasse, ainsi que l'exposition Sud-Est, offrent une lumière naturelle toute la journée. La maison dispose également d'un sous-sol, d'une cave et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au standing exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure.Côté commodités, vous trouverez à proximité : Deux bus à 5 minutes à pied, deux crèches et une maternelle à 10 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, un restaurant et un parc à 5 minutes à pied, un médecin généraliste à 5 minutes à pied.
Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Gérante - Valérie SCHMIDT
Carte T CPI 57042022000000002
RCP Crédit Mutuel .
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Publiée le 09/01/2025 - Réf. agence : VM324-COMPANY40934NFP - Réf Superimmo : ANVXXLYH4

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 273 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40934nfp/152/5E7bq/bareme_honoraires_valerie_s_immobilier_pdf.pdf

195,61 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 434 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1863
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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