Vente maison 434 900 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

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2 230 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Noan Le Guellec - efficity

103 avis

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Description

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 5 CHAMBRES – 195 m² HABITABLES – SOUS-SOL 125 m² – TERRAIN 760 m² – BEAU POTENTIEL – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d’une surface habitable de 195 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 760 m².
Le vaste hall d’entrée distribue une pièce de vie salon / séjour de 48 m² avec triple exposition et accès direct sur une terrasse orientée SUD, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard desservant 2 chambres, un bureau 9 m² avec placard, une salle d’eau refaite récemment, un WC séparé.
Le grand palier de l’étage distribue 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une salle de jeux de 40 m² (pouvant être cloisonné en chambres) et un grenier de 10 m².
Un SOUS-SOL de 125 m² composé de 2 places de stationnements, une buanderie, un atelier, une cave.
Ouverture PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Toiture ardoises naturelles.
Isolation des combles effectué en 2016.
Ravalement effectué en 2018.
Tableau électrique refait en 2019.
Cheminée insert à double face installée récemment.
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison sera idéale pour y vivre en famille et profiter du jardin avec ses arbres fruitiers.
Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles et des transports en commun saura vous séduire par ses beaux volumes et sa tranquillité.
Visite immersive à distance sur demande.
Pour plus d’informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Chère Consœur, Cher Confrère, je travaille en partage d'affaires, si vous avez l'acquéreur n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161652 - Réf Superimmo : ANVXW7KPM

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Caractérisques

Prix de vente : 434 900 €	Prix au m² : 2 230 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 6,6%

434 900 €

2 juillet 2024

465 750 €

Localisation

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NOAN LE GUELLEC - EFFICITY

Siren : 882197361

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