Vente maison 845 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Ciotat (13600)

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4 333 €/m²
Exclusivité

ASTONE IMMOBILIER

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Description

CHARMANTE MAISON - ARENE CROS
EXCLUSIVITÉ - Située dans un secteur résidentiel paisible, jolie maison à quelques pas de la crique d'Arène Cros et des commerces offrant un cadre de vie serein avec des aperçus sur la mer.
D'une superficie de 135,88 m2 (loi Carrez) plus 60 m2 mansardés à l'étage, cette maison bénéficie d'une possibilité de surélévation, permettant de la moderniser et de profiter d'une magnifique vue panoramique sur la mer. Le tout est implanté sur un beau terrain de 790 m2, piscinable.
Actuellement, la maison dispose de 3 chambres en rez-de-jardin, dont une suite parentale. À l'étage, un magnifique espace bureau et une chambre avec point d'eau et WC.
Cave, stationnement et abri voiture complètent ce bien.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale à Cassis. Contacter Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22 pour le visiter.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3250 EUR et 4430EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : VM-771 - Réf Superimmo : ANVXXDR56

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 790 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1970	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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