Vente maison 395 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Écouché-les-Vallées (61150) - La Courbe

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2 026 €/m²
Exclusivité

Laetitia RODRIGUEZ - BL Agents immobiliers

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Description

Laëtitia Rodriguez vous propose cette magnifique propriété des années 1700, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité (factures à l'appuie). Terrain de 2.5 hectares boisés. Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec une chaudière italienne, un salon avec cheminée (foyer ouvert fonctionnel), un wc et un local technique. Au premier étage une très grande chambre avec salle de bain, la deuxième chambre bénéficie elle aussi de sa propre salle d'eau avec wc. Au deuxième étage: deux belles chambres, un bureau et une salle de bain avec douche baignoire et wc. Garage et appentis. Les amoureux de la nature seront émerveillés par cet ancien Moulin qui se situe dans un environnement bucolique. Site classé patrimonial remarquable.
La propriété est équipée d'un système de chauffage en géothermie avec le puit. Une consommation faible et de qualité. Taxe foncière de 1326¤. Je me ferai un plaisir de vous montrer cet endroit magnifique et apaisant. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 17/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 35518 - Réf Superimmo : ANVXY3K9I

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 25 510 m²	Année de construction : 1780
-1 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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