Vente maison 729 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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3 738 €/m²

Alexandre GÉRARD - SAFTI

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Description

Alexandre GERARD - SAFTI Immobilier, vous invite à découvrir cette spacieuse propriété idéalement située à Cazaux, sur la commune de La Teste-de-Buch, un emplacement privilégié à proximité des pistes cyclables, du lac, des commerces et des écoles.
Cette grande maison de caractère de 195 m² s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie idyllique pour une famille.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Cet espace est complété par une chambre, une salle d'eau et un cellier.
L'étage, idéal pour accueillir une grande famille ou des invités, dispose de quatre chambres supplémentaires dont une avec dressing et une salle d'eau.
Le terrain accueille une grande piscine où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées.
De plus, cette propriété inclut un garage et un studio avec accès indépendant qui peut être loué à l'année ou en saisonnier, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Ne manquez pas cette chance de posséder une maison exceptionnelle dans un cadre enchanteur.
Parfait pour ceux qui cherchent l'espace, le confort et la possibilité d'un revenu locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 729 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175 - SAFTI – GÉRARD Alexandre, Conseiller indépendant

Publiée le 20/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1290950 - Réf Superimmo : ANVXVJIWF

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 3 738 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

195 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 864 m²	Année de construction : 1999

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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