06 61 25 61 87 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

33680 LACANAU VILLE
Maison Contemporaine à Lacanau Ville - Votre Havre de Paix
Plongez dans le confort et la modernité avec cette magnifique maison construite en 2022, idéalement située à Lacanau Ville, à deux pas du centre et du lac. Nichée sur un terrain de 634 m², cette propriété incarne l'élégance et la sérénité.
Caractéristiques de la Maison Principale :
Superficie: 152 m² de plain-pied.
Chambres: Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privée pour un maximum d'intimité.
Pièce de Vie: Une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Accès direct à une terrasse plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cuisine: Une cuisine ouverte, aménagée avec goût, parfaitement équipée avec un cellier attenant.
Éléments de Confort :
Finitions: Parquet flottant avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Plafond rampant offrant une sensation d'espace et d'élégance.
Piscine Chauffée: Piscine de 5x5 m pour des moments de détente inégalés.
Pool House: Pool house de 10 m² entièrement aménagé.
Carport: Capacité pour deux véhicules.
Studio Indépendant :
Superficie: 44 m²
Équipements: Cuisine équipée, salle de bains et terrasse privative.
Idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Cadre de Vie et Environnement :
Quartier: Situé dans un quartier très calme.
Construction: Maison en bois offrant une excellente isolation thermique et acoustique grâce aux propriétés naturelles du bois.
Matériaux: Matériaux haut de gamme pour un cadre de vie respectueux de l'environnement.
Une visite s'impose, contactez-moi rapidement pour découvrir cette perle rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Afficher plus

Publiée le 10/02/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 175880 - Réf Superimmo : ANVXXULEK
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 779 000 €Prix au m² : 3 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 634 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Séjour de 55 m²
4 salles d'eau - 4 salles de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
17 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
17 avis clients
06 61 25 61 87 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.