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Vente maison 779 000 €
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lacanau (33680)
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lacanau (33680)
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- 3 995 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33680 LACANAU VILLE
Maison Contemporaine à Lacanau Ville - Votre Havre de Paix
Plongez dans le confort et la modernité avec cette magnifique maison construite en 2022, idéalement située à Lacanau Ville, à deux pas du centre et du lac. Nichée sur un terrain de 634 m², cette propriété incarne l'élégance et la sérénité.
Caractéristiques de la Maison Principale :
Superficie: 152 m² de plain-pied.
Chambres: Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privée pour un maximum d'intimité.
Pièce de Vie: Une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Accès direct à une terrasse plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cuisine: Une cuisine ouverte, aménagée avec goût, parfaitement équipée avec un cellier attenant.
Éléments de Confort :
Finitions: Parquet flottant avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Plafond rampant offrant une sensation d'espace et d'élégance.
Piscine Chauffée: Piscine de 5x5 m pour des moments de détente inégalés.
Pool House: Pool house de 10 m² entièrement aménagé.
Carport: Capacité pour deux véhicules.
Studio Indépendant :
Superficie: 44 m²
Équipements: Cuisine équipée, salle de bains et terrasse privative.
Idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Cadre de Vie et Environnement :
Quartier: Situé dans un quartier très calme.
Construction: Maison en bois offrant une excellente isolation thermique et acoustique grâce aux propriétés naturelles du bois.
Matériaux: Matériaux haut de gamme pour un cadre de vie respectueux de l'environnement.
Une visite s'impose, contactez-moi rapidement pour découvrir cette perle rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 10/02/2025 -
maj le 06/05/2025 -
Réf. agence : 175880 - Réf Superimmo : ANVXXULEK
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| Prix de vente : 779 000 € | Prix au m² : 3 995 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 634 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 55 m² |
| 4 salles d'eau - 4 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2023.
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