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Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité la maison de village de vos rêves ... "coup de cœur" absolu ... cadre de vie paisible ... Plus de 190 m2 de superficie habitable ... Prestations haut de gamme ... Garage ... Jardin ... Piscine ... Terrasse avec vue panoramique ... Cave voutée ... Annexe ... Situation géographique idéale
( 40 impasse des brocs 63270 Laps / Sections cadastrales C 105 C 847 C 849 )
Je suis à votre entière disposition pour plus d'informations ...
A très bientôt pour votre première visite ... Bertrand ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 580621 )
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Publiée le 21/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 830037762920 - Réf Superimmo : ANVXY4S62
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 554 € / m²
Taxe foncière : 978 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 289 m²
Vue dégagéeParking extérieur
Année de construction : 1900Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 560 € / an
Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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