Vente maison 346 500 €

195 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Laval (53000)

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1 777 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

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Description

LAVAL RIVE DROITE - CALME - GRAND TERRAIN - VOLUMES IMPORTANTS - RÉF 2435NB
Découvrez cette maison d'architecte des années 1970, située dans le quartier recherché d'Hilard à Laval. Alliant charme et modernité, cette propriété spacieuse se distingue par sa performance énergétique (DPE B), grâce à sa pompe à chaleur et son poêle à pellets.
Elle offre un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, six chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un sous-sol avec garage. Le jardin arboré, avec piscine hors-sol, entoure la maison. Terrasse en bois, sur pilotis, piscine, sous sol complet.
Une opportunité rare pour allier confort, espace et économies d'énergie !
La consommation annuelle énergétique est estimée entre 1080 € et 1540 €. DPE : B (90 kwh/m²/an) et GES : A (5kg eqCO2/m².an) (date de DPE 29/05/2024, nouvelle version)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 346 500€ Honoraires inclus soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix hors honoraires : 330 000€).

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 2435 - Réf Superimmo : ANVXWYH95

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 777 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €.

195 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 783 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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