Vente maison 735 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le François (97240)

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3 769 €/m²
2 balcons (12 m²)
1 terrasse
5 Garages
Cuisine séparée, équipée
Piscine

STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER

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Description

LE FRANCOIS : Au Cap Est, voici une petite pépite : Villa de plain-pied de type F5 et son bungalow d'invité F2 avec accès indépendant orienté vers sa belle piscine 8m x 4m. Le corps principal de la villa propose 150m² habitable avec 40m² de séjour traversant ((4.5m de hauteur sous plafond), l'espace nuit des enfants disposent de deux belles chambres climatisées dont une ouvrant sur le jardin, une salle d'eau wc. L'espace nuit parental, à l'opposé, propose un bureau (potentiel 4ieme chambre), une chambre parentale climatisée ouvrant sur le jardin et un espace dressing/salle d'eau attenante. Pour les invités : un bungalow F2 et sa jolie terrasse ouvrant sur une piscine et carbet. Le tout sur 1400m² de jardin plat dans une environnement prémium. Contactez STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER au 06 96 27 57 93
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 05/02/2025 - Réf. agence : VM30-COMPANY50555YQK - Réf Superimmo : ANVXXT2WJ

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50555yqk/161/57Goc/honoraires_sbi_1.pdf

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 365 m²	Piscine
5 Garages	2 balcons (12 m²)
1 terrasse	Année de construction : 2000
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

451 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

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