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Vente maison 638 000 €
195 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Raincy (93340)

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  • 3 272 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
Fabrice Assor - efficity

Fabrice Assor - efficity

8 avis
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Description

93340 - LE RAINCY - ALLEE DE L'EGLISE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 195 m2 - A SAISIR, SUPERBE MAISON
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au Raincy, à proximité du centre-ville.
Cette charmante maison de 195 m2 (125m2 Habitable) se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant un espace de vie spacieux et confortable, 2Wc séparés, une salle d'eau et une salle de bains. L'exposition est idéale Est/Ouest, avec une belle luminosité côté jardin. Le calme règne en maître, offrant un environnement paisible et agréable, maison climatisée, pompe à chaleur, volet électrique et portail motorisé.
La maison dispose d'une dépendance aménagée en un préau et un atelier faisant 47 m2 .De plus, un balcon de 19 m2 offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Les matériaux de construction en pierre confèrent charme et authenticité à cette demeure, tandis que le toit en ardoise et la façade en pierre sont en excellent état. Les sols en carrelage sont en bon état, garantissant un entretien facile et durable.
Le sous-sol de 70 m2 et la dépendance de 47 m2 offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un stationnement intérieur est inclus pour votre confort.
Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons familiales alliant charme, confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception entre 1970 et 1990 au Raincy !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Assor - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°814899605.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160061 - Réf Superimmo : ANVXW0CV1
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Caractérisques
Prix de vente : 638 000 €Prix au m² : 3 272 € / m²
Taxe foncière : 2 247 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²Piscine
Orientation : Est / OuestGarage
BalconChauffage individuel: pompe à chaleur
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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