Vente maison 1 567 500 €

195,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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8 018 €/m²
1 balcon
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Cabinet BEDIN - CLAOUEY

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Description

Presqu'île -Lisière de Forêt-Parcelle de 2500m2. Cette villa de 190m2 offre de très beaux volumes pouvant accueillir une grande famille et ses amis
Sa très grande parcelle de 2500m2 dotée d'une piscine chauffée au sel avec ses terrasses est parfaitement arborée et paysagée.
Son exposition plein Sud, ses 4 chambres dont 1 parentale, son grand garage aménagé, sa véranda, sa pièce de vie de 60m2, son plafond cathédrale, sa mezzanine en font un bien rare.
L'océan est accessible par la piste cyclable qui se trouve à 100m
Les plages du bassin à pieds ainsi que les commerces.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 02/12/2022 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : SUP61-191 - Réf Superimmo : ANVXQOB9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 567 500 €	Prix au m² : 8 018 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 67 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

195,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 594 m²	Piscine
1 Garage	1 balcon
Terrasse	Chauffage électrique
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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