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Vente maison 659 200 €
195 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Léon (40550)
195 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Léon (40550)
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- 3 381 €/m²
- Chauffage individuel au fuel
Dominique BEYAERT - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A LÉON, au calme, avec accès rapide au centre Bourg et aux commodités, aux pistes cyclables, à la forêt, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison d'architecte atypique d'environ 195 m² habitables (environ 198.5 m² au sol), de plain-pied, lumineuse, composée de 2 entrées, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec ses nombreuses baies vitrées desservant une terrasse de plus de 65 m² dont 27 m² environ couverts et un patio de plus de 40 m² situé au centre de la maison, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine - buanderie, de 3 suites parentales, d'un espace bureau, d'un cellier et d'un local technique.
Carport de plus de 55 m².
Travaux de rafraichissements et de rénovations à prévoir.
Maison offrant de nombreuses possibilités et un très gros potentiel!
Terrain clôturé et arboré de plus de 2000 m².
Honoraires à charge acquéreur(s), ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon !).
Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...).
Mes autres biens :
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3820.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778
Publiée le 10/06/2023 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : VM18135-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXSMDW3
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Prix de vente : 659 200 €  | Prix au m² : 3 381 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3022/79Ybk/bareme_honoraires_immoforfait_010422_11.pdf
| 195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 001 m² | Année de construction : 1968 |
| Chauffage individuel au fuel | Séjour de 62 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 820 € / an
Maximum :
5 220 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2023.
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