Vente maison 395 200 €

195 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Les Garennes sur Loire (49610)

Au coeur de Juigné-sur-Loire, à proximité des écoles et commerces, grande maison de bourg de 195m2 habitables - 6 chambres située dans un cadre exceptionnellement nature et verdoyant.
Cette maison aux volumes généreux vous offrira de multiples possibilités. Elle est composée : Au Rez-de-Chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 50m2 donnant sur une belle terrasse orientée vers les bords du Louet, d'une grande buanderie, d'un espace d'environ 20m2 à rénover pouvant devenir une chambre avec salle d'eau ou un studio indépendant, Au premier étage vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains et un WC, Le deuxième étage offre également 2 chambres, un grand espace en mezzanine et un grenier.
A cela s'ajoute une cave, un préau, un très vaste garage de 40m2.
Le terrain de 580m2 est calme et sans vis-à-vis. Il vous donnera directement accès aux chemins de promenade de la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 395 200 €

Prix au m² : 2 027 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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