Vente maison 475 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Les Rousses (39220)

iad France - Caroline Viennet (06 75 38 73 37) vous propose : LES ROUSSES - Chalet cOEur de village
Venez découvrir cette charmante maison type chalet au cOEur du village des Rousses.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec un séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Cet appartement était loué à l'année mais peut être loué à la saison. Il dispose d'un jardin sur l'arrière de la maison.
Au 1er étage, vous accédez à la maison principale.
A savoir une entrée, une cuisine fermée, un séjour lumineux avec une cheminée et un accès à la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Au 2ème étage, vous disposez de 2 chambres, d'un toilette avec lavabo et les greniers.
A cela se rajoutent un garage fermé sous la maison et un cellier sur le côté du garage.
La maison se situe sur un terrain de 917m² environ (constructible) arboré. Possibilité de refaire des garages sur le devant de la maison.
Les plus de la maison
- 5 grandes chambres spacieuses
- une séjour lumineux avec une cheminée accueillante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale
- un appartement locatif
- un terrain constructible (917m²)
- au cOEur du village, on fait tout à pied
Située à proximité des commerces, des écoles et de la crèche, cette maison combine l'intimité d'un chalet avec les commodités de la vie du village.
Nous sommes à 20mins de la Vallée de Joux, 45mins de Genève et 45 mins de Lausanne.
Venez visiter ce bien unique aux Rousses. Contactez moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 349 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet EI (ID 61529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 2 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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CAROLINE VIENNET - IAD

Siren : 903300689 - N° de carte professionnelle : CPI770220180000028002

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