Vente maison 207 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lévigny (10200)

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1 062 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Jean-Marie Robert - iad FRANCE

4 avis

06 07 01 30 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-Marie Robert (06 07 01 30 04) vous propose : une Maison de campagne de 7 pièces de 195 m², située à Lévigny sur une parcelle entièrement close de 1066 m². Offrant confort et modernité, cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour les amoureux de la nature et du confort moderne.
Entrant par la véranda de 14 m², nous accédons à la pièce de vie de 66 m² dotée d'une cheminée à foyer fermé, parfaite pour les soirées d'hiver et sa cuisine équipée. Au même niveau, nous disposons d’un bureau, d’une vaste salle de douche à l’italienne et d’un WC séparé.
Arrivé à l’étage, le grand palier dessert trois grandes chambres, une chambre d’appoint, la salle de bain, un WC séparé, ainsi que nombreux placards. Une cave voutée sous l’ensemble de la maison ajoute une touche de caractère supplémentaire.
Cette propriété est équipée d'une PAC Air/Eau et d’un système ECS thermodynamique, installés en 2022, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. La présence de panneaux photovoltaïques vous permet de produire et de revendre de l’électricité, rendant cette maison non seulement confortable mais également écologique.
La fosse toutes eaux BIOPAC est aux normes, assurant un traitement des eaux usées efficace et respectueux de l'environnement.
Venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts, sa proximité de Bar-sur-Aube, Nigloland et Soulaines-Dhuys..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Robert EI (ID 71857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 420558439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1578629 - Réf Superimmo : ANVXWFGAF

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Caractérisques

Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 1 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 066 m²	1 Garage
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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