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Description

Villa Hollandaise de caractère à Leymen, aux portes de la Suisse
En exclusivité chez SIMET IMMOBILIER IMMO3F, découvrez cette élégante villa hollandaise de 292 m² au total, dont 169 m² habitables (hors véranda), située à Leymen, à seulement quelques mètres de Biel-Benken (Suisse).
Implantée sur un vaste terrain de 13 ares, cette propriété allie charme, luminosité et confort moderne, dans un environnement paisible avec jardin paysager, verger, arbres fruitiers et une exposition plein sud idéale.
L'espace intérieur se compose d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un sous-sol aménagé de 74 m² et d'une véranda isolée de 25 m², donnant sur une terrasse avec piscine (8x4 m).
La maison est dotée d'une façade en briques Klinker, de menuiseries en bois exotique avec double vitrage, et d'un chauffage par pompe à chaleur. Un garage double, un carport pour camping-car et une dépendance de 40 m² complètent ce bien.
Situation idéale :
• 1 min de Biel-Benken
• 15 min de Reinach (ligne 10, accès direct à l'école internationale)
• 20 min de l'EuroAirport
• 25 min du centre-ville de Bâle
Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété unique et pleine de charme.
Holländische Villa in Leymen – direkt an der Schweizer Grenze
Exklusiv bei SIMET IMMOBILIER IMMO3F präsentieren wir Ihnen diese charmante holländische Villa mit einer Gesamtfläche von 292 m², davon 169 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten), gelegen in Leymen, nur wenige Meter von Biel-Benken (CH) entfernt.
Das Anwesen befindet sich auf einem 2.600 m² großen Grundstück mit landschaftlich gestaltetem Garten, Obstbäumen (Apfel- und Birnbäume) und sonniger Südausrichtung, die für helles Tageslicht sorgt.
Die Villa verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (38 m²), eine separate, voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, einen ausgebauten Keller (74 m²) sowie einen isolierten Wintergarten (25 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Pool (8x4 m).
Die Fassade aus Klinkerziegeln, exotische Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Wärmepumpe sorgen für Qualität und Wohnkomfort. Zudem gehören ein Doppelgarage, ein Carport für Wohnmobil und ein 40 m² großes Nebengebäude zur Ausstattung.
Perfekte Lage:
• 1 Minute von Biel-Benken
• 15 Minuten nach Reinach (Tramlinie 10, direkte Verbindung zur internationalen Schule)
• 20 Minuten zum EuroAirport
• 25 Minuten ins Zentrum von Basel
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ein einzigartiges Zuhause in ruhiger Lage, nah an der Schweiz!
Charming Dutch-Style Villa in Leymen – Just Steps from the Swiss Border
Exclusively with SIMET IMMOBILIER IMMO3F, discover this elegant Dutch-style villa with a total area of 292 m², including 169 m² of living space (excluding the veranda), located in Leymen, just a few meters from Biel-Benken (Switzerland).
Set on a generous 1300 m² plot, the home offers a peaceful setting with a landscaped garden, fruit trees (apple and pear trees), and a south-facing orientation that ensures natural light all day long.
Inside, the villa features a spacious 38 m² living room, a fully equipped independent kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, a shower room, a 74 m² finished basement, and a 25 m² insulated veranda leading to a large terrace and 8x4 m swimming pool.
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Publiée le 17/03/2025 - maj le 31/05/2025 - Réf. agence : VM1327-IMMO3F - Réf Superimmo : ANVXY3JRU
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Caractérisques
Prix de vente : 884 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 8 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix
11 mai 2025

Baisse de 19%

884 000 €
12 avril 2025

Baisse de 9%

1 092 000 €
17 mars 2025
1 200 000 €
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