Vente maison 1 200 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Leymen (68220)

EXCLUSIVITÉ SIMET IMMOBILIER IMMO3F – VILLA HOLLANDAISE DE 299 M² À LEYMEN
Français :
En exclusivité chez SIMET IMMOBILIER IMMO3F à Hegenheim, expert pour votre bien, découvrez cette magnifique villa hollandaise de 292 m² au total, dont 169 m² habitables sans la véranda isolée mais pas chauffée, 194 m² avec la véranda et 225 m² au sol avec la véranda, située à Leymen, à quelques mètres de la frontière suisse à Biel Benken. Cette maison, alliant charme et modernité, est nichée sur un terrain de 26 ares offrant un cadre paisible avec un jardin paysager, des vergers et des arbres fruitiers tels que des pommiers et des poiriers. Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
L'entrée de la maison est spacieuse et accueillante, avec des toilettes séparées et une salle d'eau. Vous y trouverez également une chambre, ainsi qu'une cuisine XXL entièrement équipée, idéale pour profiter d'un café le matin tout en admirant la lumière du soleil. Le grand salon-séjour de 38 m² donne directement accès à une véranda isolée de 25 m², qui vous invite à découvrir la grande terrasse avec sa piscine de plus de 8 mètres sur 4. Le jardin et le verger ajoutent au charme de cet espace extérieur exceptionnel.
La propriété bénéficie également d'une dépendance à l'entrée, d'environ 40 m², pouvant accueillir deux voitures avec portes automatisées.
La façade, ornée de briques Klinker, reflète l'authenticité et l'élégance du style hollandais. Ces briques, réputées pour leur robustesse et leur faible entretien, sont fabriquées à partir d'argile cuite à 1 200 degrés, garantissant une durabilité incomparable et une esthétique intemporelle. La maison bénéficie également d'une menuiserie en bois exotique avec double vitrage pour un confort optimal.
La maison comprend un spacieux séjour de 38 m², une cuisine équipée et indépendante, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un sous-sol aménagé de 74 m² et une cave. À l'extérieur, un double garage, un carport pouvant accueillir un camping-car, une piscine de 32 m² et une véranda isolée de 25 m² complètent ce bien d'exception.
La propriété bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et est disponible immédiatement. Elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture de l'EuroAirport, 15 minutes en tram de Reinach grâce à la ligne 10, directement connectée à l'école internationale, et 25 minutes du centre-ville de Bâle en voiture. Elle est également à seulement 1 minute de Biel Benken.
En exclusivité chez SIMET IMMOBILIER IMMO3F à Hegenheim, cette villa hollandaise offre un cadre de vie unique et privilégié, à la fois proche des commodités suisses et dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
EXKLUSIV BEI SIMET IMMOBILIER IMMO3F – HOLLÄNDISCHE VILLA, 299 M² IN LEYMEN
Deutsch :
Exklusiv bei SIMET IMMOBILIER IMMO3F in Hegenheim, Ihrem Experten für Immobilien, präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne holländische Villa mit insgesamt 292 m², davon 169 m² Wohnfläche ohne isolierte, aber nicht beheizte Veranda, 194 m² mit Veranda und 225 m² Gesamtfläche mit Veranda, gelegen in Leymen, nur wenige Meter von der Schweizer Grenze in Biel Benken entfernt. Dieses Haus, das Charme und Modernität vereint, befindet sich auf einem 26 Ar großen Grundstück mit einem idyllischen Garten, Obstplantagen und Obstbäumen wie Apfel- un...Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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