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Vente maison 307 000 €
195 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Lezay (79120)
195 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Lezay (79120)
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- 1 574 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, par géothermie, solaire
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du Pays Mellois et ses églises romanes, entre Poitiers, La Rochelle et Niort, A deux minutes de Lezay et ses commerces, dans un petit hameau à l'environnement protégé, Cet ensemble est à découvrir sans hésitation ! - un corps de bâtiments divisé en 3 logements indépendants, dont 2 gîtes, sans vis-à-vis, plein sud, - une rénovation bien pensée et de très grande qualité offrant une maîtrise des coûts énergétiques rare, - un véritable potentiel locatif sur l'ensemble, tant en Gites 3 épis qu'en location nue, avec 20 ans de références impeccables. Pour vous résumer : - une maison anciennement louée vide, pour 95 M² environ composée en rez-de chaussée d'un séjour-cuisine, d'un salon avec poêle à bois, salle d'eau et WC en étage 2 chambres - un premier gîte pour 55 M² environ offrant une grande pièce de vie avec espace salle à manger et cuisine équipée, un coin salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC et en étage 2 chambres et salle de bain avec WC -un second gîte de 45 M² environ avec une belle pièce de vie avec coin salon, espace salle à manger avec cuisine équipée, un wc buanderie en étage, une chambre eu une salle d'eau avec WC -un local technique fermé avec son grenier aménagé et son abri à bois est intégré dans ce bâtiment Un garage, un carport complètent cet ensemble aux accès, terrasses et jardins conçus pour préserver l'intimité des hôtes. Pour un projet d'accueil, une maison de famille, un projet locatif, ce bien est une opportunité pour celui qui saura le découvrir ! Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Steven Lescop agent basé à PAMPROUX - 06 73 73 92 84 - Plus d'informations sur réf. 21895
Publiée le 13/12/2023 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 75011151802 - Réf Superimmo : ANVXU9ASJ
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| Prix de vente : 307 000 € | Prix au m² : 1 574 € / m² |
| Taxe foncière : 1 589 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111126/bareme.pdf
| 195 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 403 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 2 parkings couverts |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois, par géothermie, solaire | Cuisine aménagée, équipée |
| 4 salles de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2022.
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