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Vente maison 499 000 €
195 m²
6 pièces 6 p
6 chambres 6 ch
Lorgues (83510)

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  • 2 559 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Agnes Bransiec - iad

Agnes Bransiec - iad

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Description

iad France - Agnes Bransiec (06 79 69 82 58) vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Lorgues - Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme
Nichée au cOEur de la charmante commune de Lorgues, cette maison de campagne du début du XXe siècle offre un cadre de vie authentique et paisible pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Datant de 1900, cette propriété pleine de caractère offre un potentiel incroyable pour y créer votre havre de paix.
D'une surface de 195m², cette maison de campagne bénéficie de 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine spacieuse. Avec un peu de rénovation, cette demeure pourra retrouver tout son éclat d'antan.
Sur le terrain de 5.000m² un garage et un jardin sur plusieurs niveau, un terrain de boule et une piscine complètent ce bien rare, offrant la possibilité de profiter des beaux jours en plein air et d'aménager un coin détente à votre convenance. L'emplacement de cette maison de campagne est idéal : entre Lorgues et le Mur, mais en même temps proche de l'autoroute, la gare TGV des Arcs et 30 minutes du Golfe de Saint Tropez. Vous pourrez ainsi profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les expositions multiples de la maison (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Si vous recherchez une maison de campagne à rénover et à personnaliser selon vos goûts, ce bien est fait pour vous. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette demeure une maison un endroit de beaux souvenirs.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Bransiec EI (ID 84317), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 354040990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656700 - Réf Superimmo : ANVXXFQSD
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuelCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 016 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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