Vente maison 549 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lorient (56100)

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2 815 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Ophélie GETAIN - iad

12 avis

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Description

iad France - Ophélie Getain (06 87 86 06 74) vous propose : Découvrez cette maison de type mixte, idéalement conçue pour allier activité professionnelle et cadre de vie confortable. Située dans un quartier recherché proche du centre ville, dans le sud de Lorient. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques du bien :
Extérieur :
Stationnement privé pour 3 véhicules à l'avant de la maison.
À l'arrière, un jardin de 300m2 intimiste vous attend, parfait pour profiter de moments de détente, avec un espace de stockage type cabanon pour vos outils et équipements.
Rez-de-chaussée :
Local d'activité spacieux, offrant une surface idéale pour TOUT TYPE DE COMMERCES (bureaux, commerce, ateliers, etc.).
Pour les métiers de bouche, une extraction est à prévoir pour optimiser l'aménagement selon vos besoins spécifiques.
À l'étage :
Un espace à vivre comprenant 3 chambres lumineuses, parfait pour une famille ou un aménagement bureau/chambre d'amis / location étudiantes ect...
Un grand séjour lumineux ouvert sur un balcon, et un espace convivial pour recevoir.
Cuisine fermée, permettant une véritable séparation des espaces de vie.
Une salle de bain spacieuse et un WC indépendant complètent cet étage.
Que vous soyez un professionnel cherchant un lieu pour exercer votre activité tout en bénéficiant d’un logement, ou un iINVESTISSEUR souhaitant aménager ce bien à fort potentiel, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITE RARE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Getain EI (ID 40848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1623466 - Réf Superimmo : ANVXWYFC5

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 370 m²	Année de construction : 1954
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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OPHÉLIE GETAIN - IAD

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