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Vente maison 549 000 €
195 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Lorient (56100)

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  • 2 815 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique, au gaz (radiateurs)
Ophélie GETAIN - iad

Ophélie GETAIN - iad

12 avis
06 87 86 06 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ophélie Getain (06 87 86 06 74) vous propose : Découvrez cet immeuble de rapport
Stationnement privé pour 3 véhicules à l'avant de la maison.
À l'arrière, un jardin de 300m2 intimiste vous attend, parfait pour profiter de moments de détente, avec un espace de stockage type cabanon pour vos outils et équipements.
Rez-de-chaussée :
Local d'activité spacieux, offrant une surface idéale pour TOUT TYPE DE COMMERCES (bureaux, commerce, ateliers, etc.).
Pour les métiers de bouche, une extraction est à prévoir pour optimiser l'aménagement selon vos besoins spécifiques.
À l'étage :
3 chambres lumineuses, un grand séjour lumineux ouvert sur un balcon,
Cuisine fermée,
Une salle de bain spacieuse et un WC indépendant
Que vous soyez un professionnel cherchant un lieu pour exercer votre activité tout en bénéficiant d’un logement, ou un INVESTISSEUR souhaitant aménager ce bien à fort potentiel, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITE RARE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Getain EI (ID 40848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1623466 - Réf Superimmo : ANVXWYFC5
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 2 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 370 m²Année de construction : 1954
Chauffage électrique, au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 760 € / an
Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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OPHÉLIE GETAIN - IAD

Siren : 879943595
12 avis clients
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