Vente maison 449 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lyon (69)

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2 303 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés

Xavier NIVAULT - Capifrance

46 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison offrant 200 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 90 m², le tout sur un terrain clos de 1600 m² !
Située dans un environnement paisible à seulement 11 minutes de VILLARS LES DOMBES, 28 minutes de BOURG EN BRESSE, 40 minutes de LYON Centre, 15 minutes de PONT D'AIN, sur la commune de CHALAMONT, et proches des axes autoroutiers, cette propriété allie CONFORT et TRANQUILITÉ !
PLUS DE PHOTOS sur mon site :
En entrant, vous serez accueilli par une SPACIEUSE Cuisine Dinatoire ! Un grand Salon traversant et agrémenté d'une cheminée créait une atmosphère Chaleureuse et Conviviale !
Cette maison comprend également pas moins de 5 BELLES CHAMBRES et 2 Salles de Bain.
Le grenier de 90 m² est un atout supplémentaire, prêt à être aménagé selon vos besoins et vos envies !
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand GARAGE, parfait pour vos véhicules et vos projets de bricolage !
Un atelier et une cave viennent compléter les nombreux espaces de rangement !
La PISCINE, située dans un jardin clos sans vis-à-vis, est Idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées !!
Cette propriété est une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité !
Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes ! Ne manquez pas cette occasion unique !!
Alors… venez découvrir cette belle maison et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel et contactez moi au 06 48 32 69 00 !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860276)

Publiée le 30/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936876504 - Réf Superimmo : ANVXVWAVN

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²
Garage	Chauffage granulés
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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