Vente maison 458 000 €

195,33 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mâcon (71000)

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2 345 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

PLACYR IMMO

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Description

Nous vous proposons cette belle maison pleine de charme sur la commune de BAGE-DOMMARTIN à moins de 15 min de Mâcon et à proximité des accès autoroutiers. Construite en 1982 sur vide-sanitaire et rénovée depuis 2022 pour une surface d'environ 195 m² (selon DPE établi le 25/10/2021), elle a été édifiée sur une parcelle d'environ 7 300 m² entièrement arborée. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de plus de 40 m² avec de jolies poutres en bois comprenant la salle à manger ouverte sur la terrasse couverte avec vue sur la piscine, et le salon très cosy qui dispose d'une cheminée parée de briques et de colombages pour passer de belles soirées au coin du feu ! Pour compléter, la cuisine entièrement refaite en 2021 est aménagée et équipée et s'ouvre sur l'espace de vie pour plus de convivialité. Le rez-de-chaussée comporte également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage dispose de deux chambres, une salle de jeux et une salle de bains à finaliser. A disposition un studio avec une entrée indépendante possible, comprenant une pièce de vie, un espace nuit, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une partie des combles pourra être aménagée afin de vous offrir un espace complémentaire. Un garage d'environ 26 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Chauffage électrique (sol et convecteurs) ainsi que la climatisation. Les menuiseries ont été remplacées par des menuiseries PVC avec volets roulants électriques en mai 2023. Prix de vente 458 000 euros (Honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l'agence Placyr-Immo au 03 85 21 31 19 ou par mail :

Publiée le 31/07/2023 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : TMBDDU357H - Réf Superimmo : ANVXT1S9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 2 345 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197480.pdf

195,33 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 361 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1982	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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