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Vente maison 436 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Maillebois (28170)

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2 236 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Aurélie Chaillou - iad

10 avis

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Description

iad France - Aurélie Chaillou vous propose: Situé dans un hameau tranquille au coeur de la nature à seulement 10 minutes de Senonches dans le Perche.
Ce magnifique corps de ferme rénové avec de multiples dépendances est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.
Vous serez séduit par sa longère, qui offre de belles pièces aux charmes de l'ancien et renovée avec goût. Elle se compose d'un salon, un séjour de 60m2 avec son plafond cathédrale, sa belle cheminée en pierre et son sol en tomettes qui vous offrira des moments conviviaux, une grande cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse, une salle de bain/douche, une buanderie qui vous offre un espace de rangement supplémentaire avec un toilette. Un bel escalier vous conduira à l'étage ou se trouvent un palier et deux chambres de 15 m2 et 25 m2 avec parquets et tout le charme de l'ancien avec ses belles poutres apparentes.
La propriété s'etend sur un beau terrain de 18 729 m², ou l'on retrouve un jardin sur l'arrière de la maison, un verger avec 100 pommiers, deux prairies dont une avec sa mare et d'une grande cour interieur.
Elle comprend aussi de nombreuses dépendances, garage, hangar, granges, ancien box à chevreaux, atelier,des espaces de stockage, ancienne porcherie, un ancien laboratoire de fabrication de fromage de chèvres avec sa chambre froide qui offrent un potentiel considérable pour divers projets.
Cette propriété ne nécessite aucun travaux, les toitures sont en très bon état offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses futurs occupants. Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette ferme rénovée représente une opportunité unique à ne pas manquer.
N'attendez plus, venez découvrir ce corps de ferme et laissez-vous séduire par son charme indéniable et son fort potentiel. Elle n attend que vous pour y faire revivre son activité, ou pour chevaux, maraîcher....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1697953 - Réf Superimmo : ANVXXWX9N

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 2 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 18 729 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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AURÉLIE CHAILLOU - IAD

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