Vente maison 385 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nomeny (54610)

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1 974 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (pompe à chaleur)

Sabine MORETTI - OPTIMHOME

25 avis

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Description

Idéalement situé entre Nancy et Metz, dans la paisible commune de Mailly-sur-Seille, ce pavillon offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes de l'accès autoroutier.
Niché au cœur de la nature environnante, ce pavillon baigné de lumière surplombe un paysage enchanteur. Parfait pour une grande famille, il se compose de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour chacun.
La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est idéale pour des repas conviviaux autour du bar ou au coin du feu de cheminée. Une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC complètent cet ensemble sur deux niveaux.
De nombreux placards, dressings et possibilités d'aménagement supplémentaires sont disponibles selon vos besoins. Un sous-sol complet permet de garer au moins 2 voitures, voire un gros véhicule, grâce à une belle hauteur sous plafond. Il comprend également une buanderie, un cellier, une chaufferie et une cave à température constante, tout a été soigneusement pensé pour une fonctionnalité optimale.
À l'extérieur, profitez d'un balcon et de terrasses donnant sur un vaste jardin agrémenté d'une dépendance, prolongé par un verger. La possibilité de créer une piscine est envisageable, le local étant déjà prévu.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon de charme à Mailly-sur-Seille, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 562559 )

Publiée le 18/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032439974 - Réf Superimmo : ANVXVSFN8

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 974 € / m²
Taxe foncière : 599 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 770 m²
2 niveaux	Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage électrique (pompe à chaleur)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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