Vente maison 3 850 000 €

195,28 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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19 715 €/m²
Exclusivité
Piscine

82 Croisette

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Description

Mandelieu-La-Napoule - Propriété vue mer panoramique
La rareté et l’élégance prennent forme dans cette propriété d’exception en position dominante dans l’un des quartiers les plus prisés de Mandelieu-La-Napoule. Véritable joyau de la Côte d’Azur, cette villa des années 1920, rénovée avec soin en 2008, offre un cadre lumineux et une magnifique vue mer panoramique à quelques pas seulement des plages.
Surplombant la mer Méditerranée, les îles de Lérins, la baie de Cannes et le port de La Napoule, cette propriété s’étend sur vaste terrain paysagé de près de 5000 m², planté d’essences méditerranéennes et d’arbres, conférant à cette maison une atmosphère intime à l’abri des regards.
La villa se compose :
- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une salle à manger élégante, un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain, des toilettes et une buanderie.
- À l’étage : quatre chambres dont deux suites et une chambre avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire.
Toutes les pièces sont équipées de la climatisation et profitent d’une vue soit sur la mer, soit sur les jardins paysagers.
Le luxe se prolonge à l’extérieur avec une superbe piscine à débordement au sel et sa vue panoramique, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement complètent cette propriété.
Alliant le charme intemporel d’une villa historique à la proximité des commodités, cette demeure rare à la vente incarne parfaitement l’art de vivre azuréen.
Une vidéo visite virtuelle est disponible.
Pour plus de renseignements sur ce bien en exclusivité, n’hésitez pas à nous contacter.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Publiée le 30/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 85373526 - Réf Superimmo : ANVXX2695

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Caractérisques

Prix de vente : 3 850 000 €	Prix au m² : 19 715 € / m²

200 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2347/fees_document.pdf?1709738258

195,28 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 800 m²	Année de rénovation : 2008
Piscine	Orientation : Nord
Vue sur jardin, sur mer	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127,863 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 261 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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82 CROISETTE

Siren : 835244252 - N° de carte professionnelle : 06052018000037753