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Vente maison 378 000 €
195 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marcoussis (91460)

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  • 1 938 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Cléa NOBELEN - Expertimo

Cléa NOBELEN - Expertimo

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Description

MARCOUSSIS. En exclusivité. Au coeur d'une rue pavillonnaire calme et recherchée. A 10 minutes à pieds des écoles, et 15 minutes du centre-ville et de ses commerces. Venez découvrir cette belle maison individuelle traversante et très lumineuse, édifiée dans les années 1970, sur sous-sol total aménagé et sur une parcelle de terrain d'environ 1 000m2, verdoyante et sans vis-à-vis.
Cette maison comprend 6 pièces principales, et propose 195m2 habitables soit 216m2 au sol, auxquels s'ajoute 30m2 de garage, et se compose de la façon suivante :
Au sous-sol total aménagé, vous trouverez une entrée, une buanderie, une chaufferie, une pièce de rangement, et un garage double.
Au rez-de-chaussée surelevé, un palier dessert un double salon-séjour d'env. 44m2 très lumineux avec balcon et cheminée, une cuisine indépendante aménagée d'env. 13m2, une salle de bains avec WC, et une chambre avec placard de 13m2.
Au 1er étage, vous trouverez un grand dégagement, une deuxième chambre de 14m2 au sol, avec salle d’eau privée et WC, une chambre double communicante de 19m2 et 10m2 au sol, et une quatrième chambre traversante de 24m2 au sol.
Chauffage individuel fuel. Huisseries en Double Vitrage PVC. Rénovation et remise à votre goût à prévoir.
Un potentiel de division est également présent sur ce bien immobilier. En effet un magnifique lot avant peut être divisé, et vous pourrez y construire une maison individuelle de 8m x 8m d'emprise au sol.
Maison familliale à fortes possibilités !
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - - - Honoraires à charge vendeur
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 79364 - Réf Superimmo : ANVXXI4IS
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 1 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2912

Disponible immédiatement195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 019 m²
Orientation : Sud1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1970
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 019 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 630 € / an
Maximum : 6 264 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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