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Vente maison 468 000 €
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marmande (47200)
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marmande (47200)
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- 2 400 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Daniel LABARDIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa d’Architecte Contemporaine à quelques minutes de Marmande
Proche de Marmande, découvrez cette somptueuse villa d’architecte construite en 2011. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 3400 m². POSSIBILITE D'ACQUERIR PLUS DE TERRAIN JUSQU'à 6 hectares. MODULABLE.
Description de la Villa:
• Surface habitable : Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², grâce à ses grandes baies vitrées, qui s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle.
• Chambres : La villa comprend 4 chambres spacieuses. Trois d’entre elles disposent chacune d’une salle d’eau et de WC privatifs. La quatrième chambre est équipée d’une salle d’eau, de WC et d’un dressing.
• Chauffage : Un confort optimal est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur dans le séjour.
• Séjour : Un insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité au vaste séjour.
Un cellier / buanderie de plus de 11m2 avec porte de service donnant sur l'extérieur.
Extérieur et Annexes:
• Terrasse sur toit : Profitez d’une terrasse sur toit pour des moments de détente en plein air.
• Sous-sol : Un sous-sol de plus de 120 m² accueille un garage pouvant abriter deux voitures, une cave et un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
Une terrasse extérieure spacieuse et couverte avec vue sur la campagne environnante.
Cette villa exceptionnelle est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de d'acquérir une demeure d’exception près de Marmande.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre service DANIEL LABARDIN 06 82 30 43 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862210)
Publiée le 14/06/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 340938994633 - Réf Superimmo : ANVXW1NHY
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 2 400 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 400 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 75 m² | 4 salles d'eau |
| 4 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  70 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/01/2021.
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