Vente maison 119 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marsac (23210)

iad France - Rémi CRÉTIN (06 74 82 34 72) vous propose : MARSAC // Maison centre-bourg // 4 chambres //Garage.
Située dans le centre de MARSAC, (20min de La SOUTERRAINE/30min de GUÉRET), venez découvrir cette vaste et robuste maison en pierre mitoyenne sur 3 niveaux.
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De plain-pied, le rdc avec sa vaste entrée dessert 1 bureau (20m2 environ), 1 chaufferie/buanderie, 1 cellier, 1 cuisine (35m2 environ) et 1 garage (35m2 environ) avec WC et douche.
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Le 1er étage offre lui 1 cuisine (14m2 environ), 3 chambres (14, 14 et 12m2 environ), 1 salon/salle à manger (34m2 environ), 1 salle de bains, 1 WC séparé. Un vaste balcon sur l'avant de la maison communique avec 1 chambre, la cuisine et le salle à manger
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Le dernier étage sert aujourd'hui de grenier à usage de stockage mais peut être facilement aménagé.
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Huisseries bois simple vitrage avec persiennes bois, chauffage central au fioul, 2 cheminées à foyer ouvert, reliée au TAE.
Toiture ardoise en bon état.
Cours avant goudronnée.
Pas de terrain supplémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi CRÉTIN EI (ID 43813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 610 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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RÉMI CRÉTIN - IAD

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