Vente maison 300 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Maslacq (64300)

Coup de Coeur assuré pour cette grande maison familiale T8 de 195 m² sur un terrain piscinable de 2080 m² arboré et fleuri.
ERA Section Immobilier PAU vous propose à la vente cette magnifique maison béarnaise de 1800 avec une belle grange de 83 m² attenante à la maison, pouvant être aménagée en chambres d'hôtes, sur un terrain de 2080 m² piscinable.
Magnifique demeure de caractère, ambiance chaleureuse avec sa cheminée à foyer ouvert, sol en tomette ancienne, parquet et poutres apparentes.
Elle se situe sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, dans un petit village pittoresque, avec son château et son blason. Le village dispose de commerces, pharmacie , médecin et de deux écoles une privée et une public, ainsi que des transports. À 4 km de l'A64 et à 10 min d'Orthez, vous êtes à moins d'une heure de la côte atlantique et à environ 40 min de Pau.
Au RDC :
elle se compose d'une salle à manger de 20 m² avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine indépendante avec meubles intégrés en chêne et son four à pain. Une véranda complète cette partie. De l'autre côté de l'entrée, vous avez une pièce de 24 m² avec un accès à la grange, une salle d'eau avec WC, une cuisine avec la chaufferie avec accès au jardin.
À l'étage :
la partie nuit comprend 4 chambres dont 1 avec un point d'eau, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé, un dressing et des combles.
Pour les amoureux de la nature, l'espace extérieur est un ravissement avec son parc arboré et fleuri.
Idéale pour des chambres d'hôtes ou une maison familiale, venez vite découvrir ce bien !
Contactez l'agence ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite !
Marie BERGES (EI) : 06 87 46 50 52
RSAC : 910983634
Agence ERA - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000.
Tél. 05.59.90.18.90.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 1 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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