Vente maison 300 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Maslacq (64300)

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1 538 €/m²
Veranda (12,4 m²)
Cuisine de 14 m²

Sophie Folley Immobilier

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Description

Demeure de charme sur le chemin de St Jacques de Compostelle
Dans un petit village prisé à 10 minutes d'Orthez, direction Pau, coup de coeur pour cette demeure de
caractère avec dépendance et son magnifique jardin paysagé. Dès le portail franchi, vous serez charmés par l'ambiance "cosy" de la maison avec un sol en
tomettes anciennes, une salle à manger équipée d'un foyer ouvert, salon, véranda et cuisine avec son four à pain. Toutes ces pièces bénéficient d'une vue
imprenable sur le jardin. A l'étage, la partie nuit comprend 4 chambres, un WC
indépendant, une salle de bains, un dressing et des combles. Au rez de chaussée: un espace
de 47m² environ comprend une ancienne cuisine, une salle d'eau/WC et un salon. Peut-être un futur appartement pour vos visiteurs? Amoureux de nature et de fleurs, cette maison est pour vous! Le village est situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle: la maison se prête à un projet de chambres d'hôtes ou tout simplement une demeure familiale!
Accès autoroutier A 64 à 4 kms.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1934 - Réf Superimmo : ANVXWOMJL

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sophiefolley.com/fr/mentions-legales/honoraires

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 094 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Veranda (12,4 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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