Vente maison 315 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Massegros Causses Gorges (48500)

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1 615 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: radiateurs

Delphine Lejal - efficity

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Description

48500 MASSEGROS CAUSSES GORGES - MAISON FAMILIALE 195 M2 - 6 CHAMBRES - 1500 M2 DE JARDIN - CALME
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison des années 70 rénovée avec goût, idéalement située dans un charmant village paisible, limitrophe du département de l'Aveyron et à seulement 10 mn de l'A75.
Vous serez séduit par cette maison spacieuse de 195 m² qui saura accueillir confortablement toute votre famille.
Au rez de chaussée, cette maison vous offre un espace de vie avec une belle cheminée, très lumineux de plus de 30 m2 avec le salon baigné de lumière de part ses grandes ouvertures donnant sur l'arrière du jardin, une cuisine séparée entièrement équipée avec un cellier ainsi que la salle à manger attenante, d'une superficie totale de plus de 27 m2. Le couloir vous mènera à une première chambre de 15 m2, une grande salle de bain de 9m2 et un wc séparé. A noter que le plancher bas de ce niveau a été entièrement isolé et que toutes les fenêtres ont été changées pour du double vitrage.
A l'étage vous découvrirez un pallier de 13 m2 avec son parquet massif desservant les chambres où l'on peu aisément y installer un espace bureau pour travailler au calme, 5 chambres dont deux d'un peu plus de 12 m2, 16 m2 et la dernière de 15 m2, toutes avec un sol en parquet massif.
Le bien bénéficie d'un jardin de 1500 m², arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le calme environnant vous permettra de vous ressourcer pleinement.
Au sous-sol vous disposez d'un garage de 80 m2 ainsi qu'une cave de 17 m2, vous l'aurez compris un lieu idéal pour les bricoleurs !
Un système de chauffage performant a été installé récemment avec une chaudière à pellets
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles qu'une boulangerie, une épicerie, la Mairie et une école maternelle et primaire construite récemment à quelques minutes à pied
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison, un véritable petit coin de paradis à découvrir sans plus attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Lejal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°918425109.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159147 - Réf Superimmo : ANVXVYXSE

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 615 € / m²
Taxe foncière : 1 240 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

195 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1975
Chauffage individuel: radiateurs	1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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