Vente maison 160 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Maubert-Fontaine (08260)

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821 €/m²
Meublée
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 195m² située en plein coeur de Maubert-Fontaine, offrant des volumes généreux et un parquet en chêne massif qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Découvrons ensemble cette sublime demeure.
Au rdc, vous trouverez un couloir de 15m2 traversant la maison et desservant d'une part sur un vaste salon ouvert sur une salle à manger. Deux cheminées à remettre en fonction viendrons confortées cet aspect chaleureux déjà prononcé par un parquet en chêne massif. Des volumes exceptionnels qui vous permettront d'accueillir vos proches avec facilité. L' autre coté du couloir vous conduira sur une chambre ainsi qu'une cuisine avec une petite salle d'eau aménagée pour pouvoir vivre en plain-pied. La cuisine nécessite un rafraîchissement.
À l'étage qui vous sera accessible par un escalier, vous trouverez un couloir identique au rez de chaussée desservant sur quatre chambres aux volumes démentiels ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc à remettre au goût du jour.
Au 2nd étage, vous trouverez un grenier aménageable de 100m2, vous permettant d'y créer toutes pièces selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin de 100m2 séparera la maison d'une dépendance de 110m2 avec garage. Une bâtisse offrant donc un véritable potentiel avec un accès sur une autre rue.
Cette bâtisse présente donc des avantages exceptionnels et montre des possibilités variées.
Maison d'habitation, maison d'hôtes, gites, séparation du logement en deux maison, création d'un logement ou plusieurs logements dans la dépendance... .
Tous simplement grandiose.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail :
Mandat n°5806
Prix de vente : 160000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5150.00 et 7020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence imm...

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 5806-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXX8JY9

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Cave
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 150 € / an

Maximum : 7 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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