Vente maison 440 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Mauregard (77990)

Cette maison de 7 pièces dont 6 chambres de plus de 190m² de surface habitable construite en 2011 sur un jardin de plus de 350m², offre un espace confortable pour une famille. De plus, ses équipements tels qu'un abri de jardin en dur de 11m² et le garage de 40m² pouvant accueillir deux voitures ajoutent une valeur supplémentaire.
La disposition de la maison sur deux niveaux, avec vide sanitaire en sous-sol total, offre une organisation pratique de l'espace.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement mène à un salon-salle à manger de 45m², une cuisine ouverte équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un palier nous mène à trois autres chambres et une salle d'eau avec WC.
Située dans un village prisé à Mauregard, cette propriété spacieuse bien entretenue, bénéficie d'un environnement agréable.
Idéalement situé proche des espaces verts, écoles et infrastructures sportives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 561219 )

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Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 256 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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FRANÇOIS LESZEK - OPTIMHOME

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