Vente maison 275 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Melz-sur-Seine (77171)

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1 410 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Votre havre de paix à Melz-sur-Seine : Maison familiale avec jardin et potentiel !
?Envie d'une maison spacieuse et lumineuse avec un jardin pour vous évader ? Découvrez cette charmante propriété à Melz-sur-Seine ! Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
?Un intérieur spacieux et fonctionnel :
5 chambres spacieuses
Séjour lumineux
Cuisine indépendante
Salle de bains
?Un extérieur pour profiter de la vie :
Jardin arboré de 500m² : Un véritable écrin de verdure pour vos loisirs en plein air.
Terrasse de 15m² : Idéale pour vos repas en extérieur et vos barbecues.
Piscinable : Créez votre oasis de fraîcheur en été.
?Un emplacement idéal :
Calme et verdoyant : Un environnement paisible pour se ressourcer.
Proximité des commodités : Écoles, commerces, transports en commun... Tout est à portée de main.
?Un potentiel à exploiter :
Maison lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond.
Jardin offrant de nombreuses possibilités : Potager, espace jeux, coin détente...
Terrain divisible
?N'attendez plus pour visiter ce bien !
Contactez Carlos DIAS de Dupont Immo au 07-72-25-15-43 ou par mail à pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Mandat : 5088
Prix : 275 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 08/01/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 5088-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXUFYKE

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 112 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1980
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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Historique des prix

6 juillet 2024

Baisse de 3,5%

275 000 €

8 janvier 2024

285 000 €

Localisation

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