Vente maison 259 948 €

195 m²

4 chambres 4 ch

Menomblet (85700)

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1 333 €/m²
Piscine

AGENCE MELUSINE

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Description

Jolie maison de campagne avec dépendances, jardin et jolie vue.
Cette spacieuse maison de 4 chambres près de Menomblet a été rénovée à un niveau élevé. Belle vue sur le jardin et la campagne depuis la position surélevée.
Entrée dans un salon lumineux (47m2) avec escalier menant au premier étage, parquet, poutres et poêle à bois qui dessert à la fois le salon et la cuisine. Porte donnant sur une grande cuisine/salle à manger équipée (42m2) avec un autre coin salon. Salle d'eau/chaufferie (14m2). Portes patio donnant sur le jardin arrière. Deuxième salon avec poêle à bois pouvant servir de cinquième chambre.
A l'étage il y a un joli palier avec balcon extérieur. 4 chambres spacieuses (18, 14, 12, 8m2) dont une avec salle d'eau ensuite. Salle de douche familiale.
A l'extérieur, un garage double, un chenil et diverses dépendances - une grange en pierre avec eau et électricité et une mezzanine. Pourrait peut-être être converti en davantage d'hébergement.
Il y a une ancienne piscine qui pourrait être rénovée.
Double vitrage. Chauffage central au fioul et système de poêle à bois. Fosse n'est pas conforme aux exigences.
Menomblet à seulement 3kms, Pouzauges à 12kms

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 34401W - Réf Superimmo : ANVXXDTQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 259 948 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

9 998 € TTC inclus dans le prix de vente.

195 m² - 4 chambres - ter. 3 839 m²	Piscine
Vue sur campagne	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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