Vente maison 760 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mérignac (33700)

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3 897 €/m²

Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin

125 avis

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Description

A proximité des commodités, maison familiale et lumineuse disposant en RDC d'une entrée , WC, une pièce de vie agréable d'env. 42 m², une cuisine aménagée avec espace repas. Le tout donnant sur l'extérieur. A l'étage, 5 chambres, 2 salles de bains, WC et buanderie -dressing. En sous sol semi-enterré et aménagé, une grande pièce d'environ 42 m² pouvant faire office de salle de jeux, bureau.... Le tout complété d'un espace attenant et similaire d'env. 40 m² pour stockage. Grand garage de 30 m² Ce bien se situe à 800 m des commerces de Mérignac Arlac (10 min), Krakatoa et de l'école maternelle Marcelin Bertelot. A 1.2 km de l'arrêt de tram ligne A "Fontaines d'Arlac"et de la gare d'Arlac. A 600 m de l'école élémentaire Jean Cordier à Pessac Ligne 24 direct Bordeaux Centre Bus à pied Ligne 24 , 74, 78 Ligne 24 direct Bordeaux Centre. Arrêt "Jean Cordier" (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 3555ED - Réf Superimmo : ANVXWKVFX

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 3 897 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253152.pdf

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 488 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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