Vente maison 428 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Merville (31330)

A Merville, située dans un environnement calme, avec vue dégagée sur les champs. Maison familiale 7 pièces, de construction traditionnelle et entièrement rénovée depuis 2013. Cette maison offre de magnifiques volumes, comme son espace de vie de 65 m² avec insert et cuisine américaine équipée. Attenant à la cuisine, vous appréciez recevoir vos proches dans la salle à manger, baignée de lumière, de 22 m² et pouvant aussi servir de salle de jeux pour les enfants. Enfin, que dire de sa suite parentale de 31 m², située en rez-de-jardin, avec dressing et salle d'eau! Vous serez séduit également par l'étage, composé de trois chambres avec poutres apparentes, une salle de bains avec balcon et vue sur les champs et un espace bureau/bibliothèque. Coté pratique, un cellier et une cave à vins sont attenants à la cuisine, une buanderie au garage et un atelier de 33 m² idéal pour une activité professionnelle. Belles prestations dont chauffage et climatisation par pompe à chaleur, panneau photovoltaïque en autoconsommation, portail électrique. Le tout sur 1667 m² de terrain clôturé et arboré.

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Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 2 195 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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